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【推荐】两房抵押贷款债券收益率涨至逾3个月高点

2023年01月16日 苦瓜财经网

两房抵押贷款债券收益率涨至逾3个月高点

两房抵押贷款债券收益率涨至逾3个月高点 更新时间:2010-4-3 0:05:11 美联储周三结束其收购抵押贷款支持债券计划。受此影响,房利美和房地美抵押贷款债券的收益率周四上升至三个多月以来的最高水平。

数据显示,房利美当前票面利率的30年期抵押贷款收益率上升0.05个百分点,至4.56%,创下自去年12月28日以来的最高水平。

First Pacific Advisors经理Thomas Atteberry称,无论是抵押贷款债券还是美国国债,目前的价格与以往历史相比都处于较高水平。而原因就是美联储此前进入和操纵房产市场。

Atteberry表示,抵押贷款债券收益率可能最长需要五年的时间才能重新回到历史平均水平,使得30年期抵押贷款利率最终达到接近于8%的水平。他称,固定收益债券的价格目前正面临着压力,这意味着对于投资者来说,即使是高质量的长期债券也不太值得持有。

据房地美公布的数据显示,截至4月1日当周,30年期固定收益抵押贷款的平均利率上升至5.08%,创下13个星期以来的最高水平。此前曾在去年6月份创下5.59%的高点。

另外,房利美抵押贷款债券与10年期国债之间的利差连续第三天扩张,上涨0.02%,至0.70%。3月10日该利差曾缩窄自0.59%,创下自1984年以来的最低水平,因为当时美联储收购机构抵押贷款债券的计划正接近于尾声。从2000年到2009年,该利差的平均水平为1.32%。

美联储周三还同时停止了收购房利美、房地美和联邦住房贷款银行体系的公司债。美联储已经收购了1,720亿美元的此类公司债。在此以前,美联储已经收购了3,000亿美元的国债,并在去年10月份结束了收购国债的计划。

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